¿Piensas renovar tu casa para alquilar o vender?

Aquí 7 consejos que te ayudarán


Conforme van pasando los años, los gastos de la familia van aumentando. Y una manera de obtener un ingreso extra es alquilado o vendiendo un piso de tu casa.

Si usted piensa así, Prestamype tiene unos consejos que te ayudarán con este proyecto.


1. Legaliza su situación. 

Revisa si tu inmueble está inscrito en el registro de la SUNARP y si no lo está tienes que registrarlo en la brevedad posible. Es tan simple como ir a la Oficina de Registro Públicos más cercana e inscribirla. También debes ponerte al día con los impuestos municipales, y así evitar problemas futuros.


2. Toma en cuenta la zona. 

Observa cual es el perfil al que va orientado: Negocio o Vivienda. Si es negocio, piensa si será para restaurante o comercial; las instalaciones eléctricas y de agua dependerán de ello. No fuerces un estilo que no va de acuerdo al promedio. Si vives en una zona media, querer acabados muy finos será innecesario.


3. Arregla el inmueble. 

Si la construcción esta inconclusa, venderla o alquilarla en ese estado no será muy rentable. Es preferible invertir; para que las ganancias sean mucho mayores. Por otro lado, si el inmueble si está concluido; factores como: la pintura y acabados darán un valor extra a la presentación final.


4. Prográmate. 

Aquí tendrás que preguntarte: ¿Cuánto gastaré? ¿Cuánto demorarán los arreglos? ¿Cuánto ganaré? Es recomendable escribir en un cuaderno las fechas y la cantidad de dinero que tendrás que desembolsar. Junto con esto está la elaboración de un presupuesto simple.


5. Busca financiamiento. 

Este podría ser por un ahorro, préstamo de familiares o empresa financiera. En caso que sea por este último recomendamos un préstamo bullet, por el cual se paga solo el interés mensual y se amortiza toda la deuda al final (una vez hecha la venta o alquiler del inmueble). Esta es la clase de préstamo damos en Prestamype.


6. Usa publicidad local y virtual. 

Todavía es común que las personas interesadas en mudarse a una zona, busquen anuncios por el lugar; así que invierte en esto. Por otro lado, las personas jóvenes se mueven más por la red así que usa un portal web para hacer publicidad.


7. Se cuidadoso con el comprador o inquilino. 

Pide una garantía de dos meses en caso que sea para vivienda y seis meses en caso que sea comercial. Haz un contrato donde estipule el derecho sobre la vivienda y el sistema de pago.


De parte de Prestamype, espero que estos consejos le hayan sido de utilidad.

Prestamype es una marca de P2P Finance Consulting SAC, empresa registrada en la Superintendencia de Banca y Seguros (SBS – Resolución N° 03470). Más detalles aquí.

AVISO LEGAL


Prestamype pone en relación a personas que buscan un préstamo con inversionistas interesados en prestar directamente su capital. Prestamype evalúa los perfiles de los empresarios, elabora el contrato de préstamo con garantía hipotecaria, realiza la gestión del préstamo y el seguimiento hasta el levantamiento de la hipoteca. No realiza intermediación financiera. Los contratos de préstamo son de un periodo de 12, 18 o 24 meses, sin periodo mínimo de cancelación de acuerdo al Código del Consumidor (Ley N° 29571) y pueden ser renovados al final del periodo. Su Tasa Costo Efectivo Anual (TCEA) promedio es de 34%. La TCEA de Prestamype incluye a la tasa de interés y todos los gastos vinculados al préstamo, incluso incluye al levantamiento de la hipoteca. A título de comparación, la tasa de interés anual (TEA, que no incluye los gastos) promedio del sistema financiero para créditos a la microempresa en Perú es de 44% (enero 2017).

© 2019 P2P Finance Consulting SAC. Todos los derechos reservados