¿Cómo se realiza el levantamiento de hipoteca? 2024

La hipoteca es un derecho concedido por el propietario del inmueble al acreedor para poner en garantía su propiedad.

¿Qué es el levantamiento de una hipoteca?

El levantamiento de hipoteca es el trámite que certifica que tu propiedad está libre de gravamen y se realiza cuando hayas terminado de pagar la última cuota del préstamo. Este proceso se efectúa a través de la entidad financiera o persona natural a la cual pertenece la hipoteca y Registros Públicos. Muchas entidades gestionan un cobro adicional por dicho trámite, no obstante, existen empresas que incluyen el levantamiento de hipoteca en la tasa de costo efectiva anual (TCEA).

Solicitud de levantamiento de hipoteca

• Paso 1: Elabora la minuta junto con un abogado, este documento declarará el mutuo acuerdo del levantamiento de hipoteca. El proceso durará aproximadamente 15 días y estará a cargo de la entidad financiera correspondiente.

• Paso 2: Ve a un notario para que eleve esa minuta en la Escritura Pública, es necesaria la firma del acreedor para levantar la hipoteca señalando la partida registral en donde se encuentre inscrita la hipoteca.

• Paso 3: Con la escritura y la minuta en la mano, debes pagar la tasa registral, los derechos de levantamiento de la hipoteca, en Registros Públicos.

¡Listo! Después de cumplir con cada uno de estos pasos el levantamiento de hipoteca ya habrá iniciado y solo deberás esperar que se cumplan los tiempos.