¿Qué es un Bien Inmueble? Ejemplos

Un bien inmueble es una propiedad que tiene posición fija, es decir, que se mantiene inmóvil en un lugar determinado, por lo que no puede ser transportado de un lugar a otro. 

Los bienes inmuebles pertenecen a las personas naturales o jurídicas, lo que permite poseer ciertos derechos que se engloban bajo el Derecho de Propiedad. El cuál detalla la libertad de usar, poseer, disponer, disfrutar y más del inmueble. Por poder se entiende también la posibilidad de vender o ceder a un tercero el bien a cambio de un determinado precio. A esta última acción se le conoce también como contrato de compraventa de un bien inmueble.

El bien inmueble es únicamente designado a toda construcción que se encuentre sobre un terreno. En otras palabras, no puede ser separado del terreno y si así fuese, ocasionaría  daño o destrucción del bien. Por ejemplo, una casa, un local comercial o un departamento. Estos mismos bienes forman parte del mercado y pueden ser comercializados; es decir, vendidos, intercambiados y vendidos.

Bien Inmueble: Ejemplos

Las minas, fábricas, apartamentos, terrenos, edificios, casas, locales, parcelas, centros comerciales y fincas son algunos ejemplos considerados como bienes inmuebles.

Según las leyes del Perú todo bien inmueble debe estar inscrito en un registro y pagar impuesto. Como el tributo sobre el terreno, de la renta y sobre la dimensión del inmueble.

¿Qué tipos de bienes inmuebles existen?

• Inmuebles públicos: Son propiedad del Estado y tienen total libertad para determinar qué se puede hacer con cada uno de los bienes. Tienen fin social, pues su uso está determinado a las necesidades de la población.

• Inmuebles privados: Pertenecen a personas o empresas privadas y sirven para beneficiarse y satisfacer sus propias necesidades.

¿Cómo registrar un bien inmueble?

A través de un proceso administrativo las personas pueden dar a conocer la existencia de una propiedad y los derechos sobre este mismo. La inscripción se realiza en la SUNARP y se puede dar a través de un contrato de compraventa del bien inmueble. Este registro otorga seguridad a todos los involucrados y no podrá ser opuesto por terceros.

En conclusión, conocer todo lo anterior es importante al momento de adquirir, vender o hipotecar un bien inmueble. Si bien son temas extensos y variados, la gran mayoría de dudas gira en torno a lo explicado. Esperamos que haya sido de mucha utilidad.