¿Qué es el CRI de un inmueble?

CRI por sus siglas o Certificado Registral Inmobiliario es el documento que emite SUNARP (Registros Públicos) para dar seguridad jurídica a un bien inmueble. Cuando se compra una propiedad; como una casa o departamento es uno de los principales requisitos que debes obtener.

¿Qué es el CRI?

Se entiende a Certificado Registral Inmobiliario como un documento de carácter público que incluye las características de un inmueble, el nombre del dueño, gravámenes o cargas como embargos o demandas y títulos pendientes de inscripción como bloqueos o hipotecas.

El CRI Sunarp es un documento que certifica la historial registral de un inmueble de un aproximado de 30 años y que tiene un costo de S/ 69.

Certificado de Registro Inmobiliario: ¿Por qué es importante?

El CRI es un documento que describe todas las actividades que se realizaron con el inmueble en los últimos 30 años. Por eso, cuando se desea comprar una casa, hipotecarla o venderla, es recomendable solicitarla o enviarla. Así como puede evitar estafas, también se puede saber si hay acciones legales contra la propiedad. Este documento es fundamental cuando se está pensando en solicitar un préstamo con garantía hipotecaria.

CRI SUNARP ¿Cómo lo obtengo?

Acude a la agencia Sunarp más cercana a tu domicilio, llena el formulario de publicidad registral y espera en promedio 3 días útiles. Este trámite no es inmediato, pero sí puede ser tramitado por un tercero, es decir no solo el titular del inmueble.

Para solicitar el CRI también debes tener el número de la partida, ficha o tomo y folio del predio y la oficina registral donde fue inscrito el inmueble. Sin esta información no podrás obtener este documento, ya que son datos básicos para realizar su búsqueda. No olvides saber el nombre del propietario actual y realizar el pago.

CRI ¿tiene vigencia?

El Certificado Registral Inmobiliario tiene una validez de 30 días desde que fue emitido, por eso es importante que seas precavido al momento de leer o evaluar este documento por posibles nuevas acciones que se hayan podido realizar sobre el inmueble. Te aconsejamos que solicites el CRI cuando vayas a firmar la escritura pública, pues así contarás con la información más actualizada.

¿Qué es la SUNARP y qué relación tiene con el CRI?

La Superintendencia Única Nacional de Registros Públicos (SUNARP) es una institución autónoma que planifica, organiza y coordina la inscripción de actos en el Perú. El CRI es uno de los documentos que se registra en esta entidad y que tiene alta importancia al momento de comprar, vender o hipotecar un inmueble.